房屋买卖合同反悔违约金多少

（一）合同有约定违约金的情况：按合同约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若认为过高，可准备相关损失证据向法院或仲裁机构提出减少请求；若认为过低，同样准备证据请求增加。
（二）合同无约定违约金的情况：损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。要收集证明实际损失和可得利益的证据，帮助确定赔偿额。
（三）司法实践中：当事人可向法院提供守约方实际损失、合同履行情况、违约方过错程度等方面证据，协助法院综合判断违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.房屋买卖合同中反悔违约金数额确定分两种情况。合同有约定时，通常按约定执行，但约定过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同无约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失。司法实践里，法院会综合守约方实际损失、合同履行情况、违约方过错程度等确定违约金数额。

解决措施和建议：签订合同时，双方应合理约定违约金数额，避免过高或过低。发生违约情况，当事人若认为违约金不合理，要及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。
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结论：
房屋买卖合同中反悔违约金数额要视具体情况确定，有约定按约定但可调整，无约定按实际损失确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖合同里，若合同明确约定了违约金，通常按约定执行。不过，要是约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约金，损失赔偿额应等同于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，且不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。司法实践中，法院会综合守约方实际损失、合同履行情况、违约方过错程度等因素来确定违约金数额。若您在房屋买卖合同中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）在房屋买卖合同里，违约金数额有不同的判定方式。当合同对违约金有明确约定时，原则上按约定执行。不过，若约定违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低；若过分低于损失，则可请求增加。
（2）若合同未约定违约金，损失赔偿额应等同于违约所导致的损失，其中包含合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
（3）在司法实践中，法院确定违约金数额时，会综合考量守约方实际损失、合同履行状况以及违约方过错程度等因素。

提醒：
签订房屋买卖合同时要合理约定违约金，发生违约纠纷要保留好损失证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.合同有约定的，按约定执行违约金。不过，若约定违约金比实际损失高太多，当事人能让法院或仲裁机构降低；若比实际损失低太多，则可请求增加。
2.合同无约定的，损失赔偿按违约造成的损失算，含合同履行后可得利益，但不能超违约方订立合同时预见的损失。
3.司法实践里，法院会综合守约方实际损失、合同履行情况、违约方过错程度等确定违约金数额。