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签合同后违约是否需给中介费

吴亮律师2025-09-15仙居刑事律师

签合同后违约是否支付中介费需依情况而定。若中介促成合同依法成立,即便一方违约,委托人也应按规定支付报酬,因为中介主要义务是促成交易,合同成立其主要任务就已完成。

若中介未促成合同成立,不能要求支付报酬,但可按约定让委托人支付从事中介活动的必要费用。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,则无权要求报酬,还需承担赔偿责任。

建议如下:
1.交易前仔细审查中介资质和信誉,降低风险。
2.签订合同时明确双方权利义务,包括中介费支付条件。
3.交易中留意中介行为,发现问题及时沟通或采取法律措施。
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法律分析:
(1)当中介已促成合同成立,依据规定,即便签合同后一方违约,委托人也应支付中介费。因为中介的核心职责是促成交易,合同依法成立就意味着中介主要任务完成。
(2)若中介未促成合同成立,其不能要求支付报酬,不过可按约定让委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
(3)要是中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害了委托人利益,那么中介既不得要求支付报酬,还需承担赔偿责任。

提醒:签合同前要明确中介服务内容和费用支付条件。若对中介行为存疑,可咨询进一步分析。
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(一)若中介促成合同成立,即便合同一方违约,委托人也需按规定支付中介费,因为中介已完成主要任务促成交易。
(二)若中介未促成合同成立,不能要求支付报酬,但可按约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
(三)若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不得要求支付报酬,还需承担赔偿责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十二条规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.中介促成合同成立,委托人需支付报酬。即便合同一方违约,中介仍有权收取中介费,毕竟促成交易是其主要义务,合同依法成立即意味着中介任务完成。

2.中介未促成合同成立,不能要求支付报酬,但可按约定让委托人支付必要费用。

3.若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不仅不能要求报酬,还需承担赔偿责任。
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结论:
签合同后违约是否需给中介费需分情况,中介促成合同成立,即便一方违约,仍有权收取中介费;未促成合同成立,不得要求支付报酬,但可按约定要求支付必要费用;若中介有故意隐瞒等损害委托人利益行为,不得要求报酬并应担责。
法律解析:
根据法律规定,中介的主要职责是促成交易达成。当中介成功促成合同依法成立,其主要任务完成,此时委托人应支付报酬,即便后续合同一方违约,中介收取中介费的权利不受影响。而当中介未促成合同成立时,虽不能要求支付报酬,但可依约定让委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,这种违背职业操守的行为,使其丧失要求支付报酬的权利,还需承担相应赔偿责任。如果在涉及合同违约与中介费的问题上,你仍有疑惑,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

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